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주거국토교통부

내집마련 디딤돌 대출

호당 2.5억 원 한도, 연 2.45% ~ 3.55%(소득과 만기에 따라 차등) 금리

지원 유형
현금(융자)
신청기한
접수기관 별 상이
접수기관
국토교통부, 주택도시보증공사, 한국주택금융공사, 주택도시기금 수탁은행
정부24에서 신청하기

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그래서 얼마인가

자격이 된다면 금액이 궁금하실 겁니다. 아래 계산기에 내 조건을 넣어 보세요. 입력값은 브라우저 안에서만 계산되고 저장되지 않습니다.

대출금액별 월 상환액·총이자(원리금균등·금리 4%·30년)

⚠️ 금액 단위 만원.

대출금액월 상환액(원)총이자(원)총 상환액(원)
1억477,415원71,869,400원171,869,400원
1억 5,000만716,123원107,804,280원257,804,280원
2억954,831원143,739,160원343,739,160원
2억 5,000만1,193,538원179,673,680원429,673,680원
3억1,432,246원215,608,560원515,608,560원
4억1,909,661원287,477,960원687,477,960원
5억2,387,076원359,347,360원859,347,360원

위 숫자는 팁모아픽 주택담보대출 이자 계산기가 계산한 값입니다(2026-08-12 기준). 표는 대표적인 경우이고, 조건이 다르면 금액도 달라집니다 — 내 조건은 계산기에서 바로 확인하세요.

디딤돌대출은 「금리」를 가장 많이 검색하는데, 정작 매달 얼마를 갚는지는 어디에도 없습니다

디딤돌대출을 찾는 사람이 가장 많이 함께 치는 말은 「금리」입니다. 그런데 금리를 알아도 정작 궁금한 것은 매달 통장에서 얼마가 빠져나가느냐입니다. 정부 안내문에 그 답이 있는지 확인해 보고, 없어서 위 표를 만들었습니다.

디딤돌대출 월 상환액 — 3억을 연 4%·30년 원리금균등으로 빌리면 매달 143만 2,246원입니다

정부24 안내문은 「호당 2.5억원 한도, 연 2.45%~3.55%」까지만 알려 줍니다. 한도와 금리는 있는데 월 상환액이 없습니다. 위 계산 결과표를 보면 원리금균등·연 4%·30년 기준으로 1억은 월 47만 7,415원, 2억은 95만 4,831원, 3억은 143만 2,246원입니다. 금액이 정확히 비례하므로 자기 대출액을 대입하기 쉽습니다. 표의 금리 4%는 시중 주택담보대출을 기준으로 한 값이라, 디딤돌 금리(2.45~3.55%)를 적용하면 이보다 낮아집니다. 계산기에서 금리를 바꿔 넣으면 바로 나옵니다.

확인한 자료 — 위 계산 결과표 — 팁모아픽 주택담보대출 이자 계산기로 뽑은 값 · 정부24 — 내집마련 디딤돌 대출 지원내용(한도·금리)

금리 0.5%p 차이가 30년이면 3천만원 넘게 벌어집니다

디딤돌대출은 우대금리 항목이 많은데, 그 0.2~0.7%p가 실제로 얼마인지 감이 잘 안 옵니다. 3억을 30년 원리금균등으로 빌린다고 놓고 보면, 연 3.0%일 때 총이자가 1억 5,533만원이고 3.5%면 1억 8,497만원입니다. 0.5%p 차이에 총이자가 2,964만원 벌어집니다. 4.0%와 4.5%를 비교하면 3,161만원 차이입니다. 우대금리 0.2%p를 받으려고 서류를 하나 더 떼는 일이 30년으로 보면 천만원대의 값이 있다는 뜻입니다.

확인한 자료 — 위 계산 결과표 — 팁모아픽 주택담보대출 이자 계산기(금리별 총이자)

한도 2.5억이라고 2.5억이 나오는 것이 아닙니다 — 소득과 집값이 먼저 걸립니다

「호당 2.5억원」은 상한이지 승인액이 아닙니다. 실제로는 세 가지가 먼저 걸립니다. 첫째, 부부합산 연소득이 6천만원 이하여야 합니다(생애최초 7천만원, 신혼가구 8,500만원). 둘째, 사는 집이 평가액 5억원 이하여야 합니다(생애최초·2자녀 이상은 6억원). 셋째, 전용면적 85㎡ 이하여야 합니다(수도권 제외 읍·면은 100㎡). 한도가 늘어나는 경우도 정해져 있어서, 신혼가구와 2자녀 이상 가구는 4억원, 생애최초 주택구입자는 3억원까지입니다. 만 30세 미만 단독세대주는 아예 대상이 아닙니다.

확인한 자료 — 정부24 — 내집마련 디딤돌 대출 지원대상·선정기준

우대금리는 대부분 하나만 골라야 하지만, 자녀 우대는 겹칠 수 있습니다

금리우대 항목은 다자녀 0.7%p, 2자녀 0.5%p, 1자녀 0.3%p, 연소득 6천만원 이하 한부모 0.5%p, 다문화·장애인·생애최초·신혼가구 각 0.2%p입니다. 이 가운데 하나만 고르는 것이 원칙인데, 자녀 수에 따른 우대(0.3~0.7%p)만은 다른 우대와 겹쳐 쓸 수 있습니다. 여기에 청약저축 가입 0.3~0.7%p와 전자계약 우대가 따로 붙습니다. 위에서 본 대로 0.5%p가 30년이면 3천만원 가까이 되므로, 어떤 조합이 가장 낮은 금리를 만드는지 한 번은 따져 볼 값이 있습니다.

확인한 자료 — 정부24 — 내집마련 디딤돌 대출 금리우대(중복 적용 규칙 포함)

정리·검토 염경록 · 2026-09-02 확인 · 수요 측정 네이버 데이터랩 검색어 트렌드(2026.3~9) · 빠진 내용은 jeepno1ykr1@gmail.com로 알려 주세요 · 어떻게 조사하고 검증하는지

지원 대상

  • 연소득(부부합산) 6천만 원 이하인 자(단, 생애 최초 주택구입자는 연소득(부부합산) 7천만 원 이하인 자, 신혼가구 8.5천만원 이하인 자)로서, 만 19세 이상 무주택자로서 전용면적 85㎡ 이하(단, 수도권 제외, 읍·면 지역은 100㎡ 이하) 평가액 5억 원 이하 주택(생초, 2자녀 이상 가구는 6억원 이하 주택)을 구입하는 경우

선정 기준

  • 지원 대상 : 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만 원(생애 최초 주택구입자는 연간 7천만 원, 신혼가구는 연간 8.5천만원) 이하
  • 연령 기준 : 민법상 성년인 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주 제외
  • 기타 : 구매용도만 가능(상환, 보전용도 불가)
  • 유한책임방식 디딤돌대출 : '17.5.11부터 부부 연소득 3천만 원 이하, '17.12.29부터 부부 연소득 5천만 원 이하, '18.5.31부터 연소득 6천만 원(생애최초주택구입자 또는 생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구는 7천만 원)이하 무주택자 경우 책임한정형(대출상환책임을 담보주택에만 한정) 선택가능. 단, 책임한정형 이용시 MCG불가, 일반 디딤돌대출과 혼용불가
  • 전입사실 확인 : 본건 담보주택 실거주 확인 '17.8.28 신청완료 기준
  • 대출실행후 1개월 이내 전입, 1년안 실거주 -단, 타당한 사유 확인시 2개월 연장가능, 위반 시 기한의 이익 상실 처리

혜택 내용

  • 대출한도 : 호당 2.5억 원 이내(신혼가구, 2자녀 이상 가구 4억원 이내, 생애최초 주택 구입자 3억원 이내)
  • 대출금리 : 연 2.45% ~ 3.55%(소득과 만기에 따라 차등)
  • 금리우대
  • 다자녀 가구 0.7%p, 2자녀 가구 0.5%p, 1자녀 가구 0.3%p, 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구 0.5%p, 다문화 가구, 장애인 가구, 생애 최초 주택구입자, 신혼 가구(결혼예정자 포함) 각각 0.2%p 금리우대(우대금리 중 택1, 중복적용 불가하나 다자녀 가구 0.7%p, 2자녀 가구 0.5%p, 1자녀 가구 0.3%p는 상기 타 우대금리와 중복적용 가능)
  • 본인 또는 배우자 명의의 청약(종합)저축 가입 중인 경우 0.3~0.7%p 금리우대
  • 국토교통부 전자계약시스템 활용 매매계약 체결시 0.1%p 우대(2023.12.31 신규 접수분까지 한시적 운영)
  • 청약저축, 부동산 전자계약 우대금리는 타 우대금리와 중복 적용 가능
  • 우대금리 적용결과 최종 대출금리가 1.5%p 미만인 경우에는 1.5%p 적용
  • 생애 최초 주택구입 연소득 7천이하 신혼가구 최대 0.3%p 추가인하(하한선 연1.2%)

신청 방법과 일정

신청 방법
기타 온라인신청, 방문신청
신청기한
접수기관 별 상이
접수기관
국토교통부, 주택도시보증공사, 한국주택금융공사, 주택도시기금 수탁은행
소관
국토교통부 주택기금과
문의
국토교통부/1599-0001 · 주택도시보증공사/1566-9009 · 한국주택금융공사/1688-8114 · 우리은행/1599-0800 · 국민은행/1599-1771 · 기업은행/1566-2566 · 농협은행/1588-2100 · 신한은행/1599-8000

필요 서류

  • 소득 및 재직 증빙 서류, 개인 정보 제공동의서 등

주민등록등본·소득금액증명원 등 대부분의 서류는 정부24에서 무료로 발급받을 수 있습니다.

신청 절차 기본 안내

내집마련 디딤돌 대출은 언제까지 신청하나요?
신청기한은 "접수기관 별 상이"입니다. 예산이 정해진 사업은 기한 안이라도 예산이 소진되면 조기 마감될 수 있으니, 국토교통부, 주택도시보증공사, 한국주택금융공사, 주택도시기금 수탁은행에 미리 확인하시는 편이 안전합니다.
어디서 어떻게 신청하나요?
기타 온라인신청, 방문신청 방식으로 신청합니다. 접수기관은 국토교통부, 주택도시보증공사, 한국주택금융공사, 주택도시기금 수탁은행이며, 정부24 공식 페이지에서 바로 진행할 수 있습니다.
필요한 서류는 무엇인가요?
소득 및 재직 증빙 서류, 개인 정보 제공동의서 등. 주민등록등본·소득금액증명 등 대부분은 정부24에서 무료로 발급받을 수 있습니다.
팁모아픽에서 바로 신청할 수 있나요?
아닙니다. 팁모아픽은 흩어진 정보를 모아 정리할 뿐이고, 신청 대행은 하지 않습니다. 신청은 정부 공식 창구에서 본인이 직접 하셔야 하며 수수료는 없습니다.

이 지원금을 자주 찾는 분들

같은 상황의 사람들이 함께 받는 지원금을 묶어 두었습니다.

출처: 행정안전부 보조금24(정부24) 공개 데이터 · 원본 최종 갱신 2026.05.08 · 정부24 조회 107만회

제도는 예고 없이 바뀔 수 있습니다. 실제 자격과 금액은 정부 공식 페이지에서 반드시 확인하세요.

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